A vendre maison à Périgueux de 6 pièce(s) de 109 m² au prix de 245000 € FAI

PERIGUEUX ( Secteur Clos Chassaing- Prix : 245.000euros , honoraires à  la charge vendeur.*** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE!!***A proximité des services, écoles primaires / lycées et commerces du centre de PERIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T5/6 ''Art Déco'' des années 30' d'environ 109m² et composée:- au RDC d'une entrée avec dégagement, un WC, une grande pièce à  usage de bureau, une salle à  manger, une cuisine traversante équipée et aménagée ainsi qu'un grand salon avec accès sur terrasse et jardin.- Au niveau supérieur, un palier dessert l'espace nuit constitué de 3 chambres (14.2m² / 12.1m² / 7.8m² pour ch. bébé ou bureau) et une SDB mixte avec baignoire, WC et douche à  l'Italienne.Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 47m² avec sa grande buanderie/chaufferie de 18.5m² et son vaste garage de 28.5m².Cette maison semi-mitoyenne jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à  la détente, sur sa parcelle de 260m².Les atouts: Beaux volumes / double vitrage/ terrain plat avec terrasse/ parquet massif et FIBRE déployée (Internet)Possibilité de réaménager le bureau en une 4eme chambre en RDC (env. 14.5m²)Tout à  l'égout / Chaudière gaz (chauffage) et chauffe-eau gaz STYX (eau chaude sanitaire)--- TF 2021: 1706eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard entre 1580euros et 2180euros au 01/01/2021(abonnement compris)Prix : 245.000 euros TTC honoraires à  la charge part en visite?Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS NANTES) 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chàªne Ferré Bat.C 44120 VERTOUMandat N° RSAC N° PERIGUEUX - RCP Galian N° DPE : D (--- GES : D (49)Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par plus de photos, n'hésitez pas à  visiter mon site: https:///negociateur/jeanbaptiste.berthelotLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .