Détail de l'annonce

Vends autre à PÉRIGUEUX de 9 pièce(s) de 300 m² au prix de 417000 € FAI

iad France - Sébastien DARTIGEAS () vous propose : (Visite virtuelle 360° à  venir)Situé dans le tout nouveau quartier d'affaires de Périgueux, un Immeuble De Rapport (IDR) de 300 m2 environ s'offre à  est composé de 6 appartements tous loués (4 T2 et 2 T3), soit revenus locatifs annuels NETS de 24800soit rentabilité 6% (taux actuel avec des loyers non augmentés depuis 10ans)IMPORTANT :Le taux de rentabilité doit àªtre considéré bien supérieur étant donné que les loyers actuels (ci-dessous) n'on pas été révisés à  la hausse depuis 2011 :Appt 1 T2 36m2 environ / Loyer 319Appt 2 T2 36 m2 environ / Loyer 339 Appt 3 T2 32 m2 environ / Loyer 369 Appt 4 T3 43 m2 environ / Loyer 399 Appt 5 T3 42m2 environ / Loyer 389Appt 6 T2 32m2 environ / Loyer 319En effet, les loyers (inchangés depuis 10ans) pourront àªtre augmentés de manière conséquente par le futur propriétaire, afin qu'ils soient conformes au niveau actuel.Tous les loyers ci-dessous ont 9e/mois de charges comprenant la taxe ordures et électricité des parties communes.Immeuble idéalement située, proche établissements scolaires, gare SNCF, bus, commerces et stade cour de 30 m2 environ et une cave de 100 m2 environ complètent l'ensemble.6 compteurs individuels EDF + EAU, aux normes. Fenàªtres PVC double vitrage, volets roulants et isolation OK.Alors n'hésitez pas à  me contacter, je suis disponible 7j/7.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien DARTIGEAS (ID 50527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 828195263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 24000 PÉRIGUEUX

  • Référence : 983940
  • Ville : PÉRIGUEUX
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Prix : 417000 €
  • Surface : 300 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 8
  • Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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